新北市泰山區明志路三段350之3號14F/17F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,767 萬 34 萬/坪 × 118.41 坪
權狀坪數118.41 坪
主建物52.99 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 118.41 坪
└ 主建物 52.99 坪
└ 公設等 65.42 坪
土地持分 18.91 坪
0 坪118.41 坪
土地坐落 中山段 666 地號
價格拆解
成交總價3,767 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,267 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 31.3
明志路三段中位 30.6
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 9%比明志路三段中位 高 11%比泰山區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,767 萬
-3%
2026 年推估3,642 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,916 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 12F/17F 3房0廳1衛 · 243.06 坪 39.1 萬/坪總 8,750 萬 2022-03-07 11F/17F 0房0廳0衛 · 111.31 坪 33.6 萬/坪總 3,553 萬 2022-03-07 15F/17F 0房0廳0衛 · 118.41 坪 35.5 萬/坪總 3,925 萬 2021-12-20 13F/17F 0房0廳0衛 · 111.31 坪 33.7 萬/坪總 3,609 萬 2021-11-12 5F/17F 0房0廳0衛 · 103.68 坪 30.7 萬/坪總 3,110 萬 2021-10-10 7F/17F 0房0廳0衛 · 107.58 坪 30.4 萬/坪總 3,120 萬 2021-07-12 9F/17F 0房0廳0衛 · 111.24 坪 31 萬/坪總 3,300 萬 2021-07-12 10F/17F 0房0廳0衛 · 111.31 坪 31.3 萬/坪總 3,381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。