新北市汐止區樟樹二路51之3號2F/15F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 40 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物9.73 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價640 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比樟樹二路中位 高 10%比汐止區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。