新北市林口區吉祥路188號2F/15F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 38 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物23.24 坪
公設比43.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 力行段 231 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 34.1
吉祥路中位 35.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 11%比吉祥路中位 高 6%比林口區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,820 萬
+26%
2026 年推估2,290 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 35.7 萬/坪總 1,615 萬 2022-04-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 33.2 萬/坪總 1,720 萬 2021-07-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 36 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 35.4 萬/坪總 1,637 萬 2021-07-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 35.5 萬/坪總 1,611 萬 2021-07-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 35.9 萬/坪總 1,626 萬 2021-05-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 33.9 萬/坪總 1,530 萬 2020-12-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 34.1 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。