新北市林口區吉祥路188號10F/15F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 34.1 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物23.19 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 力行段 231 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
吉祥路中位 35.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比吉祥路中位 低 5%比林口區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+50%
2026 年推估2,340 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 38 萬/坪總 1,820 萬 2022-05-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 35.7 萬/坪總 1,615 萬 2022-04-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 33.2 萬/坪總 1,720 萬 2021-07-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 36 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 35.4 萬/坪總 1,637 萬 2021-07-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 35.5 萬/坪總 1,611 萬 2021-07-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 35.9 萬/坪總 1,626 萬 2021-05-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 33.9 萬/坪總 1,530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。