新北市林口區文化二路二段117號4F/24F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 43 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物11.93 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 力行段 145 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43.7
文化二路二段中位 27.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 2%比文化二路二段中位 高 55%比林口區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 19F/24F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 47 萬/坪總 1,300 萬 2026-04-13 8F/24F 3房2廳2衛 · 21.98 坪 41 萬/坪總 858 萬 2023-01-09 13F/24F 4房2廳2衛 · 45.41 坪 45.6 萬/坪總 1,955 萬 2023-01-07 23F/24F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 43.8 萬/坪總 1,823 萬 2023-01-02 13F/24F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 42.6 萬/坪總 1,779 萬 2022-12-28 11F/24F 2房2廳1衛 · 19.04 坪 39.3 萬/坪總 748 萬 2022-12-18 24F/24F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 48.4 萬/坪總 1,673 萬 2022-12-18 15F/24F 4房2廳2衛 · 45.41 坪 46.5 萬/坪總 1,995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。