新北市林口區文化二路二段117號8F/24F
2026-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 858 萬 41 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物10.81 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 力行段 145 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價743 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 43.7
文化二路二段中位 27.7
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 低 6%比文化二路二段中位 高 48%比林口區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。