新北市新店區啟文路13號2F/19F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,302 萬 60.2 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物21.76 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 斯馨段 51 地號
價格拆解
成交總價2,302 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,062 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
啟文路中位 58.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比啟文路中位 高 4%比新店區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,302 萬
+16%
2026 年推估2,670 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,650 萬
每月月付61,801 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：本買賣合約於111年7月14日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 12F/19F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 25.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-03-12 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-06 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 79.2 萬/坪總 3,088 萬 2023-11-27 2F/19F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 76.8 萬/坪總 2,880 萬 2023-11-25 13F/19F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 67.3 萬/坪總 3,033 萬 2023-11-16 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 68 萬/坪總 3,118 萬 2019-10-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 55.2 萬/坪總 2,237 萬 2019-09-28 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 55.3 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。