新北市新店區啟文路13號6F/19F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,178 萬 89.6 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物21.76 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 斯馨段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 60.2
啟文路中位 58.1
新店區 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 49%比啟文路中位 高 54%比新店區 2026 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,542 萬
每月月付95,249 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 12F/19F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 25.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-03-12 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-06 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 79.2 萬/坪總 3,088 萬 2023-11-27 2F/19F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 76.8 萬/坪總 2,880 萬 2023-11-25 13F/19F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 67.3 萬/坪總 3,033 萬 2023-11-16 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 68 萬/坪總 3,118 萬 2019-10-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 55.2 萬/坪總 2,237 萬 2019-10-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 60.2 萬/坪總 2,302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。