新北市淡水區新市一路一段118號3F/23F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 18.8 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物19.87 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.3
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 12%比新市一路一段中位 低 17%比淡水區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 17F/23F 3房1廳2衛 · 33.06 坪 35.7 萬/坪總 1,180 萬 2025-05-10 5F/23F 3房1廳2衛 · 33.06 坪 25 萬/坪總 828 萬 2024-12-01 21F/23F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 32.8 萬/坪總 1,085 萬 2024-05-30 3F/23F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 27.9 萬/坪總 1,170 萬 2024-03-20 4F/23F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 31 萬/坪總 1,025 萬 2024-03-17 3F/23F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 22.2 萬/坪總 930 萬 2022-08-18 11F/23F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2022-02-25 10F/23F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 21.7 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。