新北市淡水區山子邊3之1號1F/12F
2013-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 14.5 萬/坪 × 80.99 坪
權狀坪數80.99 坪
主建物35.43 坪
公設比51.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.99 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 45.56 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪80.99 坪
土地坐落 水?頭段山子邊小段 28 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.3
山子邊中位 14.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 16%比山子邊中位 高 0%比淡水區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。