新北市林口區民族路118號
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,540 萬 71.1 萬/坪 × 85.27 坪
權狀坪數85.27 坪
主建物51.65 坪
公設比28.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.27 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 33.62 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪85.27 坪
土地坐落 力行段 1209 地號
價格拆解
成交總價5,540 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,290 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 41.8
民族路中位 33.5
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 70%比民族路中位 高 112%比林口區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,540 萬
+6%
2026 年推估5,877 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,058 萬
貸款（8 成）4,232 萬
每月月付158,548 元
30 年總利息1,476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。