新北市林口區民族路118號20F/23F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 54.5 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物15.66 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪37.69 坪
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 41.8
民族路中位 33.5
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 30%比民族路中位 高 63%比林口區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 0房0廳0衛 · 85.27 坪 71.1 萬/坪總 5,540 萬 2024-01-03 3F/23F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 43.3 萬/坪總 1,630 萬 2023-02-11 2F/23F 2房1廳1衛 · 37.47 坪 38.2 萬/坪總 1,432 萬 2022-05-07 11F/23F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 43.5 萬/坪總 1,165 萬 2022-05-01 20F/23F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 45.6 萬/坪總 1,422 萬 2022-04-23 22F/23F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 47.2 萬/坪總 1,464 萬 2022-04-08 14F/23F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 44.1 萬/坪總 1,381 萬 2022-04-07 3F/23F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 41.5 萬/坪總 1,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。