新北市林口區麗園二街1巷7號7F/7F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 26.7 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物21.35 坪
公設比15.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 國宅段 52-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
麗園二街中位 24.1
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 高 11%比林口區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+4%
2026 年推估789 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 28.1 萬/坪總 810 萬 2025-07-22 3F/7F 3房2廳1衛 · 14.67 坪 20.5 萬/坪總 300 萬 2025-07-22 3F/7F 3房2廳1衛 · 14.67 坪 6.8 萬/坪總 100 萬 2024-03-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 30.7 萬/坪總 930 萬 2022-05-12 6F/7F 3房1廳2衛 · 28.5 坪 9.5 萬/坪總 270 萬 2019-03-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 15.2 萬/坪總 440 萬 2012-10-17 1F/7F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 19.6 萬/坪總 485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。