新北市中和區中正路768號6F/7F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 23.5 萬/坪 × 243.01 坪
權狀坪數243.01 坪
主建物190.08 坪
公設比13.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 243.01 坪
└ 主建物 190.08 坪
└ 公設等 52.93 坪
土地持分 38.85 坪
0 坪243.01 坪
土地坐落 健康段 1129 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 41%比中和區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,700 萬
+27%
2026 年推估7,248 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有附4個機車位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。