新北市鶯歌區高職南街6號3F/14F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 18 萬/坪 × 54.29 坪
權狀坪數54.29 坪
主建物22.92 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.29 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪54.29 坪
土地坐落 二橋段 652 地號
價格拆解
成交總價882 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價762 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.8
高職南街中位 19
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 4%比高職南街中位 低 5%比鶯歌區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交882 萬
+54%
2026 年推估1,360 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 28.8 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 29.4 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-01-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 24.5 萬/坪總 1,035 萬 2022-04-28 11F/14F 3房1廳1衛 · 42.37 坪 24.7 萬/坪總 1,045 萬 2021-04-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 18.2 萬/坪總 1,020 萬 2018-07-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 20.1 萬/坪總 853 萬 2018-05-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 18.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。