新北市鶯歌區高職南街6號6F/14F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.6 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物22.92 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 33.28 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 二橋段 652 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 18.8
高職南街中位 19
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 57%比高職南街中位 高 56%比鶯歌區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
-3%
2026 年推估1,357 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 28.8 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 29.4 萬/坪總 1,240 萬 2023-01-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 24.5 萬/坪總 1,035 萬 2022-04-28 11F/14F 3房1廳1衛 · 42.37 坪 24.7 萬/坪總 1,045 萬 2021-04-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 18.2 萬/坪總 1,020 萬 2018-07-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 20.1 萬/坪總 853 萬 2018-05-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 18 萬/坪總 882 萬 2018-05-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 18.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。