新北市林口區麗園一街6巷3號12F/16F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 27.5 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物31.97 坪
公設比30.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 國宅段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.6
麗園一街中位 18.1
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 3%比麗園一街中位 高 52%比林口區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,398 萬
+5%
2026 年推估1,466 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：採光罩、鐵鋁窗增建、窗戶、欄杆增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 6F/16F 4房1廳2衛 · 50.81 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-13 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 19.1 萬/坪總 968 萬 2021-11-18 2F/16F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 18.2 萬/坪總 920 萬 2020-05-28 3F/16F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 17.6 萬/坪總 888 萬 2019-12-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 15.8 萬/坪總 805 萬 2019-05-29 1F/16F 2房2廳1衛 · 53.22 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-27 1F/16F 1房0廳1衛 · 53.13 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2013-01-07 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 14.4 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。