新北市淡水區新市二路二段12號13F/13F
2015-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 20.8 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物18.54 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 淡海段 81 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價630 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.1
新市二路二段中位 18
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 15%比新市二路二段中位 高 16%比淡水區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。