新北市中和區建康路272號
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 41.6 萬/坪 × 122.62 坪
權狀坪數122.62 坪
主建物70.73 坪
公設比42.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 122.62 坪
└ 主建物 70.73 坪
└ 公設等 51.89 坪
土地持分 28.87 坪
0 坪122.62 坪
土地坐落 健康段 66 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 34.3
建康路中位 46.9
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 21%比建康路中位 低 11%比中和區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,100 萬
+0%
2026 年推估5,109 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物價格：4386000、土地價格：46614000夾層；
同址其他成交（6 筆）
2025-07-04 2F/7F 0房0廳0衛 · 91.49 坪 40.3 萬/坪總 3,688 萬 2022-12-20 4F/7F 0房0廳0衛 · 97.67 坪 34.3 萬/坪總 3,350 萬 2021-07-31 3F/7F 0房0廳0衛 · 97.67 坪 30.6 萬/坪總 2,988 萬 2016-06-15 2F/7F 0房0廳0衛 · 91.49 坪 31.4 萬/坪總 2,868 萬 2016-03-01 4F/7F 0房0廳0衛 · 97.67 坪 31.6 萬/坪總 3,090 萬 2015-04-20 0房0廳0衛 · 122.62 坪 38.5 萬/坪總 4,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。