新北市板橋區華江三路138號5F/22F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 47.4 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物24.26 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 49.6
華江三路中位 47.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 4%比華江三路中位 低 1%比板橋區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+28%
2026 年推估2,745 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：1970萬元內含:土地款1044萬元、房屋款926萬元； 汽車位總價180萬元內含：土地款95萬元、房屋款85萬元。合計2150萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 0房0廳0衛 · 48.15 坪 16.2 萬/坪總 782 萬 2025-05-05 18F/22F 1房1廳2衛 · 50.91 坪 44.5 萬/坪總 2,266 萬 2024-05-24 21F/22F 0房1廳2衛 · 50.91 坪 84.9 萬/坪總 3,780 萬 2024-04-15 20F/22F 0房1廳2衛 · 50.91 坪 82.4 萬/坪總 3,655 萬 2021-02-08 3F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 46.5 萬/坪總 2,088 萬 2020-12-26 2F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 47.1 萬/坪總 2,137 萬 2020-06-05 6F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 48.1 萬/坪總 2,170 萬 2020-05-20 12F/22F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 49.6 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。