新北市板橋區華江三路138號
2025-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 782 萬 16.2 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物22.89 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價782 萬
扣車位後房價782 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 49.6
華江三路中位 47.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 67%比華江三路中位 低 66%比板橋區 2025 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交782 萬
+2%
2026 年推估798 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 18F/22F 1房1廳2衛 · 50.91 坪 44.5 萬/坪總 2,266 萬 2024-05-24 21F/22F 0房1廳2衛 · 50.91 坪 84.9 萬/坪總 3,780 萬 2024-04-15 20F/22F 0房1廳2衛 · 50.91 坪 82.4 萬/坪總 3,655 萬 2021-02-08 3F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 46.5 萬/坪總 2,088 萬 2020-12-26 2F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 47.1 萬/坪總 2,137 萬 2020-09-14 5F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 47.4 萬/坪總 2,150 萬 2020-06-05 6F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 48.1 萬/坪總 2,170 萬 2020-05-20 12F/22F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 49.6 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。