新北市板橋區華江三路138號20F/22F
2024-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,655 萬 82.4 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物24.26 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價3,655 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,425 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 49.6
華江三路中位 50.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 66%比華江三路中位 高 64%比板橋區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,655 萬
+2%
2026 年推估3,735 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,740 萬
每月月付102,651 元
30 年總利息955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：3425萬元內含:土地款1815萬元、房屋款1610萬元； 汽車位總價230萬元內含：土地款122萬元、房屋款108萬元。合計3655萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 0房0廳0衛 · 48.15 坪 16.2 萬/坪總 782 萬 2025-05-05 18F/22F 1房1廳2衛 · 50.91 坪 44.5 萬/坪總 2,266 萬 2024-05-24 21F/22F 0房1廳2衛 · 50.91 坪 84.9 萬/坪總 3,780 萬 2021-02-08 3F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 46.5 萬/坪總 2,088 萬 2020-12-26 2F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 47.1 萬/坪總 2,137 萬 2020-09-14 5F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 47.4 萬/坪總 2,150 萬 2020-06-05 6F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 48.1 萬/坪總 2,170 萬 2020-05-20 12F/22F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 49.6 萬/坪總 2,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。