新北市新店區中央路181號13F/28F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 50 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物38.04 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 40.1
中央路中位 40.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 25%比中央路中位 高 22%比新店區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,140 萬
+11%
2026 年推估3,478 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 27F/28F 1房2廳1衛 · 23.59 坪 85.7 萬/坪總 2,021 萬 2025-10-10 6F/28F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 83 萬/坪總 1,958 萬 2025-04-06 2F/28F 1房1廳2衛 · 15.81 坪 85.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-21 22F/28F 3房2廳3衛 · 74.09 坪 70.7 萬/坪總 4,800 萬 2025-01-01 13F/28F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 82.7 萬/坪總 1,950 萬 2024-07-01 20F/28F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 88.2 萬/坪總 2,080 萬 2024-05-12 22F/28F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 74 萬/坪總 3,398 萬 2024-01-06 8F/28F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 64.6 萬/坪總 3,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。