新北市林口區民權路48號15F/17F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 51.8 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物20.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 力行段 609 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 46.2
民權路中位 28.7
林口區 2023 年中位 41.5
比本棟中位 高 12%比民權路中位 高 80%比林口區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+14%
2026 年推估2,361 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：二親等聯名戶讓與，換約日：115.06.02，金額：2080萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 17F/17F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 55.6 萬/坪總 2,235 萬 2023-12-11 2F/17F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 47.7 萬/坪總 1,870 萬 2023-07-20 8F/17F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 48.3 萬/坪總 1,930 萬 2023-06-29 4F/17F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 46.2 萬/坪總 1,855 萬 2023-02-01 11F/17F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 45.5 萬/坪總 1,788 萬 2023-01-18 7F/17F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 44.7 萬/坪總 1,790 萬 2023-01-18 9F/17F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 45.3 萬/坪總 1,811 萬 2022-12-30 5F/17F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 45.3 萬/坪總 1,795 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。