新北市林口區文化三路二段217號9F/15F
2017-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 21.6 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物42.88 坪
公設比35.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 42.88 坪
└ 公設等 33.53 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 力行段 263 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 25.1
文化三路二段中位 29.5
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 14%比文化三路二段中位 低 27%比林口區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 34.9 萬/坪總 2,666 萬 2023-11-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 84.1 坪 36.3 萬/坪總 3,050 萬 2021-06-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 25.1 萬/坪總 1,920 萬 2019-11-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 22.6 萬/坪總 1,730 萬 2019-09-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 84.1 坪 24 萬/坪總 2,020 萬 2014-09-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 84.1 坪 24.4 萬/坪總 2,050 萬 2014-07-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 26.2 萬/坪總 2,000 萬 2013-04-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 84.1 坪 20.2 萬/坪總 1,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。