新北市林口區文化三路二段217號7F/15F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 25.1 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物42.88 坪
公設比35.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 42.88 坪
└ 公設等 33.53 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 力行段 263 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 低 14%比林口區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+39%
2026 年推估2,671 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 34.9 萬/坪總 2,666 萬 2023-11-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 84.1 坪 36.3 萬/坪總 3,050 萬 2019-11-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 22.6 萬/坪總 1,730 萬 2019-09-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 84.1 坪 24 萬/坪總 2,020 萬 2017-12-02 9F/15F 4房2廳2衛 · 76.41 坪 21.6 萬/坪總 1,650 萬 2014-09-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 84.1 坪 24.4 萬/坪總 2,050 萬 2014-07-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 26.2 萬/坪總 2,000 萬 2013-04-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 84.1 坪 20.2 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。