新北市板橋區四川路一段57號12F/12F

2022-09-23 實價登錄成交明細

成交總價 475 萬 54.5 萬/坪 × 8.72 坪

權狀坪數8.72 坪

主建物6.24 坪

公設比24%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 8.72 坪

└ 主建物 6.24 坪

└ 公設等 2.48 坪

土地持分 0.8 坪

0 坪8.72 坪

土地坐落 介壽段 452 地號

成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪

本筆成交 54.5

本棟中位 43.1

四川路一段中位 51.2

板橋區 2022 年中位 53.1

比本棟中位高 26%比四川路一段中位高 6%比板橋區 2022 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交475 萬

+13%

2026 年推估536 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）95 萬

貸款（8 成）380 萬

每月月付14,236 元

30 年總利息132 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。