新北市五股區五權路21號3F/8F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 11,356 萬 22.3 萬/坪 × 510.48 坪
權狀坪數510.48 坪
主建物124.95 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 510.48 坪
└ 主建物 124.95 坪
└ 公設等 385.53 坪
土地持分 134.97 坪
0 坪510.48 坪
土地坐落 五工段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
五權路中位 19
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比五權路中位 高 17%比五股區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,356 萬
+45%
2026 年推估16,444 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,271 萬
貸款（8 成）9,085 萬
每月月付340,353 元
30 年總利息3,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。