新北市五股區五權路21號
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,886 萬 21.5 萬/坪 × 273.77 坪
權狀坪數273.77 坪
主建物149.17 坪
公設比45.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 273.77 坪
└ 主建物 149.17 坪
└ 公設等 124.6 坪
土地持分 72.19 坪
0 坪273.77 坪
土地坐落 五工段 553 地號
價格拆解
成交總價5,886 萬
扣車位後房價5,886 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.3
五權路中位 19
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 4%比五權路中位 高 13%比五股區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,886 萬
+46%
2026 年推估8,565 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,177 萬
貸款（8 成）4,709 萬
每月月付176,411 元
30 年總利息1,642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。