新北市永和區自強街26號4F/7F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 60.5 萬/坪 × 8.93 坪
權狀坪數8.93 坪
主建物4.22 坪
公設比44.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.93 坪
└ 主建物 4.22 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪8.93 坪
土地坐落 大新段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 55.6
自強街中位 55.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 9%比自強街中位 高 9%比永和區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+10%
2026 年推估592 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。