新北市淡水區水源街二段177巷114號4F/13F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.3 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物15.58 坪
公設比37.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 中興段 38 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.2
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 24%比水源街二段中位 低 41%比淡水區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+33%
2026 年推估619 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層屋
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 18.3 萬/坪總 690 萬 2022-08-03 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 23 萬/坪總 380 萬 2021-06-26 12F/13F 2房1廳2衛 · 16.68 坪 20.7 萬/坪總 345 萬 2019-04-05 12F/13F 2房0廳2衛 · 16.68 坪 23.4 萬/坪總 390 萬 2018-10-15 3F/13F 3房1廳1衛 · 22.25 坪 16.2 萬/坪總 360 萬 2017-09-06 13F/13F 2房0廳2衛 · 27.82 坪 13.1 萬/坪總 363 萬 2013-06-04 3F/13F 2房2廳2衛 · 22.25 坪 16.2 萬/坪總 360 萬 2012-10-07 8F/13F 2房0廳2衛 · 16.54 坪 15.4 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。