新北市板橋區四川路一段23號6F/11F
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 46.1 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物28.5 坪
公設比35.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 介壽段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
四川路一段中位 51.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比四川路一段中位 低 10%比板橋區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,025 萬
+2%
2026 年推估2,063 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 5F/11F 0房1廳0衛 · 50.52 坪 46.2 萬/坪總 2,002 萬 2023-02-24 9F/11F 0房0廳0衛 · 38.54 坪 51.1 萬/坪總 1,970 萬 2023-01-07 10F/11F 2房1廳0衛 · 67.01 坪 49.8 萬/坪總 2,880 萬 2021-11-28 9F/11F 0房0廳0衛 · 43.97 坪 52.3 萬/坪總 2,300 萬 2014-12-31 4F/11F 4房0廳0衛 · 51.07 坪 39.2 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-21 10F/11F 2房1廳1衛 · 67.01 坪 38.8 萬/坪總 2,600 萬 2012-12-28 9F/11F 1房1廳0衛 · 54.63 坪 32 萬/坪總 1,750 萬 2012-11-12 9F/11F 0房0廳0衛 · 38.54 坪 32.2 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。