新北市板橋區四川路一段23號10F/11F
2014-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 38.8 萬/坪 × 67.01 坪
權狀坪數67.01 坪
主建物35.42 坪
公設比47.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.01 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪67.01 坪
土地坐落 介壽段 399 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 46.1
四川路一段中位 51.3
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 16%比四川路一段中位 低 24%比板橋區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。