新北市林口區文明街75號4F/4F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 11.2 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物40.76 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 32.11 坪
土地持分 29.1 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 建林段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
文明街中位 35.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文明街中位 低 68%比林口區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交813 萬
+65%
2026 年推估1,341 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親間交易
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。