新北市新店區永安街82號7F/7F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 40 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物18.3 坪
公設比19.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 新和段 187 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 30
永安街中位 32.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 33%比永安街中位 高 23%比新店區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+0%
2026 年推估980 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 45.6 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 51.6 萬/坪總 568 萬 2021-01-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 21.5 萬/坪總 500 萬 2016-06-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 31 萬/坪總 695 萬 2015-04-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 30 萬/坪總 330 萬 2014-04-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 28.1 萬/坪總 630 萬 2012-11-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2012-07-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 25.7 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。