新北市新店區永安街82號4F/7F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 45.6 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物16.5 坪
公設比19.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 新和段 187 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 30
永安街中位 32.6
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 52%比永安街中位 高 40%比新店區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 40 萬/坪總 980 萬 2025-04-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 51.6 萬/坪總 568 萬 2021-01-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 21.5 萬/坪總 500 萬 2016-06-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 31 萬/坪總 695 萬 2015-04-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 30 萬/坪總 330 萬 2014-04-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 28.1 萬/坪總 630 萬 2012-11-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2012-07-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 25.7 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。