新北市淡水區濱海路二段202巷28號2F/14F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 20.8 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物17.63 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 新市段 100 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價618 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.5
濱海路二段中位 25
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比濱海路二段中位 低 17%比淡水區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交718 萬
+33%
2026 年推估953 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。