新北市淡水區濱海路二段202巷28號12F/14F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 32.5 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物17.63 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪29.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 21.5
濱海路二段中位 25
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 51%比濱海路二段中位 高 30%比淡水區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 23.9 萬/坪總 950 萬 2020-11-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 22.5 萬/坪總 789 萬 2020-07-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 20.8 萬/坪總 718 萬 2020-07-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 20.8 萬/坪總 718 萬 2020-05-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 23 萬/坪總 684 萬 2020-05-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2020-04-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 10.4 萬/坪總 353 萬 2020-02-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 21.1 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。