新北市板橋區新海路150號2F/23F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 32.8 萬/坪 × 140.28 坪
權狀坪數140.28 坪
主建物86.5 坪
公設比31.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 140.28 坪
└ 主建物 86.5 坪
└ 公設等 53.78 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪140.28 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 48.1
新海路中位 41.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 32%比新海路中位 低 21%比板橋區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳2衛
樓層2F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 17F/23F 4房1廳3衛 · 47.94 坪 68.3 萬/坪總 3,115 萬 2023-01-18 6F/23F 4房2廳2衛 · 41.97 坪 48.1 萬/坪總 2,020 萬 2020-07-16 22F/23F 4房3廳3衛 · 41.97 坪 42.9 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-01 15F/23F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 49.8 萬/坪總 2,090 萬 2018-08-14 6F/23F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 47.6 萬/坪總 1,996 萬 2016-03-01 16F/23F 3房1廳2衛 · 27.29 坪 43.2 萬/坪總 1,180 萬 2015-11-24 19F/23F 1房1廳1衛 · 32.66 坪 49 萬/坪總 1,600 萬 2015-10-10 5F/23F 2房1廳2衛 · 52.66 坪 38.4 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。