新北市板橋區新海路150號22F/23F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 42.9 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物26.13 坪
公設比28.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 48.1
新海路中位 41.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 11%比新海路中位 高 3%比板橋區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+27%
2026 年推估2,290 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 17F/23F 4房1廳3衛 · 47.94 坪 68.3 萬/坪總 3,115 萬 2023-01-18 6F/23F 4房2廳2衛 · 41.97 坪 48.1 萬/坪總 2,020 萬 2019-12-01 15F/23F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 49.8 萬/坪總 2,090 萬 2018-08-14 6F/23F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 47.6 萬/坪總 1,996 萬 2017-10-24 2F/23F 7房0廳2衛 · 140.28 坪 32.8 萬/坪總 4,600 萬 2016-03-01 16F/23F 3房1廳2衛 · 27.29 坪 43.2 萬/坪總 1,180 萬 2015-11-24 19F/23F 1房1廳1衛 · 32.66 坪 49 萬/坪總 1,600 萬 2015-10-10 5F/23F 2房1廳2衛 · 52.66 坪 38.4 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。