新北市淡水區濱海路一段133號11F/14F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 22.6 萬/坪 × 83.34 坪
權狀坪數83.34 坪
主建物41.48 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.34 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 41.86 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪83.34 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,705 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比濱海路一段中位 高 0%比淡水區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 73.27 坪 27.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 81.3 坪 25.8 萬/坪總 1,910 萬 2021-01-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 83.34 坪 23.6 萬/坪總 1,970 萬 2020-06-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 83.34 坪 21.1 萬/坪總 1,760 萬 2017-06-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 83.34 坪 20.4 萬/坪總 1,700 萬 2016-08-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 83.34 坪 21.6 萬/坪總 1,800 萬 2016-04-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 67.57 坪 22.9 萬/坪總 1,545 萬 2013-09-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.57 坪 24.3 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。