新北市淡水區新市三路二段191號21F/29F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.3 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 新市段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.2
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 4%比新市三路二段中位 低 9%比淡水區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+28%
2026 年推估768 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 13F/29F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 25 萬/坪總 790 萬 2024-12-22 12F/29F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 27.3 萬/坪總 860 萬 2024-07-24 25F/29F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 32.3 萬/坪總 1,029 萬 2024-04-19 23F/29F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 21.4 萬/坪總 772 萬 2023-12-09 10F/29F 2房1廳1衛 · 36.16 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2021-12-30 6F/29F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 21.2 萬/坪總 670 萬 2021-11-04 7F/29F 2房1廳1衛 · 36.16 坪 19.9 萬/坪總 720 萬 2021-10-20 26F/29F 2房1廳1衛 · 36.16 坪 25.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。