新北市永和區永平路370號16F/29F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 61 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物27.48 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價2,890 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 60.6
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比永平路中位 高 6%比永和區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,890 萬
+16%
2026 年推估3,344 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地價格新臺幣＄20230000，建物價格新臺幣＄8670000，車位價格包含於總價內
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 18F/29F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 86.6 萬/坪總 4,000 萬 2024-03-17 29F/29F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 94.7 萬/坪總 4,350 萬 2023-08-28 19F/29F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 73.2 萬/坪總 3,430 萬 2023-04-26 25F/29F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 60.6 萬/坪總 3,277 萬 2023-04-25 28F/29F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 62.6 萬/坪總 3,388 萬 2023-03-31 3F/29F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 58.9 萬/坪總 1,830 萬 2022-05-18 24F/29F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 59.7 萬/坪總 3,232 萬 2022-01-11 5F/29F 3房1廳1衛 · 41.91 坪 47.2 萬/坪總 1,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。