新北市林口區吉祥路38號6F/15F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,651 萬 50.4 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物15.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 力行段 246 地號
價格拆解
成交總價1,651 萬
扣車位後房價1,651 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 49.4
吉祥路中位 35.9
林口區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比吉祥路中位 高 40%比林口區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,321 萬
每月月付49,482 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 5F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 47.5 萬/坪總 1,402 萬 2023-03-20 0房0廳0衛 · 30.33 坪 60.9 萬/坪總 1,846 萬 2023-03-18 4F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 47.1 萬/坪總 1,381 萬 2023-03-15 3F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 46 萬/坪總 1,344 萬 2023-03-13 10F/15F 2房2廳2衛 · 32.79 坪 49.3 萬/坪總 1,422 萬 2023-03-12 8F/15F 2房2廳2衛 · 32.79 坪 50.2 萬/坪總 1,478 萬 2023-03-12 15F/15F 2房2廳2衛 · 32.79 坪 50.6 萬/坪總 1,454 萬 2023-03-10 2F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 47.9 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。