新北市林口區吉祥路38號
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,846 萬 60.9 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物18.85 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 力行段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 49.3
吉祥路中位 35.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 24%比吉祥路中位 高 70%比林口區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,846 萬
+18%
2026 年推估2,177 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,477 萬
每月月付55,327 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 5F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 47.5 萬/坪總 1,402 萬 2023-03-18 4F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 47.1 萬/坪總 1,381 萬 2023-03-15 3F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 46 萬/坪總 1,344 萬 2023-03-13 10F/15F 2房2廳2衛 · 32.79 坪 49.3 萬/坪總 1,422 萬 2023-03-12 8F/15F 2房2廳2衛 · 32.79 坪 50.2 萬/坪總 1,478 萬 2023-03-12 15F/15F 2房2廳2衛 · 32.79 坪 50.6 萬/坪總 1,454 萬 2023-03-10 2F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 47.9 萬/坪總 1,396 萬 2023-03-09 12F/15F 2房2廳2衛 · 32.79 坪 49.4 萬/坪總 1,434 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。