新北市土城區中央路四段281之7號12F/15F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 26.7 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物33.88 坪
公設比21.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 4%比中央路四段中位 低 22%比土城區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,305 萬
+40%
2026 年推估1,821 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：另有一個機車停車位。陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 37.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 39 萬/坪總 1,760 萬 2021-11-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 32.6 萬/坪總 1,443 萬 2021-09-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 32.7 萬/坪總 1,716 萬 2020-08-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 26.4 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 25.2 萬/坪總 1,270 萬 2018-03-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 25.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 24 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。