新北市土城區中央路四段281之7號10F/15F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 25.2 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物25.73 坪
公設比21.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比中央路四段中位 低 27%比土城區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+34%
2026 年推估1,696 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 37.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 39 萬/坪總 1,760 萬 2021-11-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 32.6 萬/坪總 1,443 萬 2021-09-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 32.7 萬/坪總 1,716 萬 2020-08-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 26.4 萬/坪總 1,330 萬 2018-07-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 48.8 坪 26.7 萬/坪總 1,305 萬 2018-03-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 25.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 24 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。