新北市土城區中央路四段281之7號3F/15F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 39 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物25.73 坪
公設比21.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 25.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 52%比中央路四段中位 高 13%比土城區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
-1%
2026 年推估1,749 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 37.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-11-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 32.6 萬/坪總 1,443 萬 2021-09-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 32.7 萬/坪總 1,716 萬 2020-08-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 26.4 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 25.2 萬/坪總 1,270 萬 2018-07-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 48.8 坪 26.7 萬/坪總 1,305 萬 2018-03-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 25.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 24 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。