新北市林口區麗園二街12巷1號4F/7F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.9 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物20 坪
公設比16.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 國宅段 69-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 20.8
麗園二街中位 24
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 29%比麗園二街中位 高 12%比林口區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+18%
2026 年推估885 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2021-05-19 3F/7F 3房2廳1衛 · 27.91 坪 24.4 萬/坪總 680 萬 2020-09-11 6F/7F 3房1廳2衛 · 28.62 坪 8.9 萬/坪總 255 萬 2019-03-29 3F/7F 3房1廳1衛 · 27.91 坪 11.1 萬/坪總 310 萬 2017-06-26 3F/7F 3房1廳2衛 · 28.62 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2017-01-08 2F/7F 3房2廳1衛 · 27.91 坪 20.4 萬/坪總 570 萬 2014-12-27 5F/7F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 21.3 萬/坪總 620 萬 2014-06-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 17.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。