新北市土城區福安街80之3號3F/13F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 42.9 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物17.47 坪
公設比15.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
福安街中位 28.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比福安街中位 高 49%比土城區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+21%
2026 年推估1,509 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-02-18 3F/13F 3房2廳1衛 · 37.53 坪 24 萬/坪總 901 萬 2018-12-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 26.6 萬/坪總 802 萬 2016-11-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 27.2 萬/坪總 825 萬 2016-06-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 24.5 萬/坪總 740 萬 2015-04-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 28 萬/坪總 846 萬 2013-04-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 23.6 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。